軽井沢 土地 / 中軽井沢

見た目より広いんです!  【中軽井沢南エリア】

通称「グルメ通り」近くです。 
利便性の良い土地ですから、利用方法は多彩!

  • 3,127 万円
  • 軽井沢町大字長倉字小丸
  • 地積:470.00 ㎡ (142.17 坪)
  • 取引形態:仲介
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土地の形状 平坦地
陽当り 良好
定住の不可 永住可
最寄り駅 中軽井沢駅 南東方向へ約1.3㎞
冬季の状況 幹線道路に面しているので問題なし

軽井沢中学校前の踏切を南に渡り、右側に少し入ったところにある物件。 
  
  
現地に行くとまず思う印象が、 
「そんなに坪数ないでしょう?」と錯覚に陥る事。 
実際に現地をご覧になった方からもそんな感想が…。 
  
その原因は、 
その1 
以前駐車場としてお貸していたのですが入口部分にある大きな栗の木の存在。 
その木を避け入口を造ったために間口が狭く、そこまでしか土地がないように感じてしまうこと。 
  
その2 
南側の約5m程度を現在も駐車場としてお貸ししているために奥行きもないように感じてしまうこと。 
※当然、購入者が現れた時点でお返し頂くことになっております。 
  
上記の2点が狭く感じる原因なのですが、実際は見た目より二周りぐらい広い土地なんです! 
  
その狭く見える要因となってしまっている大きな栗の木が誇らしげに存在をアピールしており、現在は敷地の所々に栗の実が落ちていました。 
恐らく「山栗」ですから、味は良いはずです。 
   
  
中学校から国道18号(バイパス)へ抜けるこの道は通称グルメ通りとも呼ばれており、蕎麦・焼き鳥・フレンチ・イタリアン等の飲食店が点在。 
今は亡きジョン・レノンが軽井沢に来たときは必ず立ち寄った離山房(りざんぼう)喫茶店も徒歩圏内あります。 
  
このような立地条件、店舗をするも良し・住宅兼別荘にするも良し…活用次第で用途を変えられる土地。 
あなた次第で生きてきます! 
是非この土地の有効利用をお考え下さいませ。 
  
  
  
物件詳細情報
所在地 軽井沢町大字長倉字小丸
権利 所有権
地目 山林
用途地域 第一種住居専用
建ぺい率60%、容積率:200%
道路状況 私道 北側 約4m
設備
   電気中部電力
   水道 公営
   ガス 個別jプロパン
   排水処理 本下水
引渡即時
取引形態 仲介