軽井沢 土地 / 中軽井沢北

自然美の中心で

熟成された別荘地、千ヶ滝西区の売土地。 
約600坪の整形土地。

  • 5,382 万円
  • 軽井沢町大字長倉字小谷ヶ沢
  • 地積:1977.00 ㎡ (598.04 坪)
  • 取引形態:媒介
  • この物件へのお問合せ

土地の形状 一部平坦地+緩傾斜地
陽当り 良好
定住の不可 永住可
最寄り駅 中軽井沢駅より北西側約3.9㎞

近くに一時期話題となったビル・ゲイツ氏の別荘?がある千ヶ滝西区なので大体の場所がわかると思います。 
小高い丘で東西南北どの方向も見下ろせる環境があるようなないような物件です。 
理由は、敷地内の樹木が育ちすぎてしまい大きな木が多いのです。 
  
現況は、惜しい、もう少しで見えそう!(写真参照下さい)ですが、お庭の整備をすれば浅間山も望めます。 
敷地半分が平坦で残りが緩やかに傾斜しているので周りの目線をあまり気にしなくてもよく、自然を感じられることができる土地です。 
また比較的幹線道路より近いので、周辺には住んでいる方も多く定住もできると思います。 
  
そして敷地内にある1963年(築56年)鉄筋コンクリート造の古い建物。 
あくまで「古家扱い」となってしまうのですが、私的にはどうしても気になる建物・・・ 
どうにかリノベーションできないものかと考えてしまいますが、最終的には専門家の調査が必要と考えています。 
もしリノベーションできたとしてもそれなりの費用が掛かりそうですが、最大のメリットは屋上にあるテラス。 
現在、別荘地での陸屋根は造ることができません。 
ここをそのまま(整備は必要です)ご利用頂ければ、そこからの景色は360度パノラマが広がる開放的な空間と四季折々の自然を楽しめること間違い無しと思うのです。 
  
「よし、リノベーションしてみよう!」とご興味をもたれた方建物内の写真もお送りできますのでお問合せください。 
  
物件詳細情報
所在地 軽井沢町大字長倉字小谷ヶ沢
権利 所有権
地目 山林
用途地域 第一種低層住居専用
建ぺい率20%、容積率:20%
道路状況 私道 南東側 幅員約5.5m
設備
   電気中部電力
   水道 私営
   ガス 個別プロパン
   排水処理 合併浄化槽
引渡即時
管理費等任意
取引形態 媒介